Плесень в квартире и причины её возникновения

Плесень в квартире и предпосылки её появленияПонятие «комфортабельное жилище» слагается из очень многих причин. Все понимают, что ценность квартиры (дома) почти во всем находится в зависимости от места расположения, свойства воды и воздуха, радиационной обстановки, близости промышленных компаний. Это конкретные причины. Что касается внутреннего обустройства, то хозяева дома идут на немалые расходы по ремонту, стремятся сделать все от их зависящее, чтоб жилище стало комфортным и прекрасным. Казалось бы, живи и радуйся. Как досадно бы это не звучало, как досадно бы это не звучало! Проходит время, и, пожалуйста: осыпающийся потолок, мокрое пятно во всю стенку, отслоившиеся обои, покореженные плинтуса. Удовлетворенность от нового ремонта сменяется огорчением. Жилище становится дискомфортным. Время от времени, даже не подозревая того, мы сами создаем в жилье зоны экологического риска и наносим вред собственному здоровью.
Вероятная причина плесени – высочайший уровень влажности.
Часто встречающаяся проблема -плесень в квартире. Что же все-таки это такое? Одна из принципиальных составляющих комфорта – уровень влажности квартиры (норма – 60-70 %). Когда помещение плохо вентилируется, в комнатах, в особенности в углах, за мебелью, поблизости отопительных устройств, вдруг вспучивается краска и начинает осыпаться штукатурка. Из-под отслоившихся обоев видны следы белоснежной и темной плесени. Это грибковые поражения. Обычно сначала им не присваивают особенного значения. Их счищают, окрашивают либо подклеивают, и этим обычно ограничивается ремонт. Через какое-то время пятно безизбежно возникает вновь, и в какой-то момент хозяева признаются в своем бессилии, просто завешивают неприглядные места картинами либо ковром. Но остается главное – опасность для здоровья. Ученые издавна установили, что споры плесени вызывают аллергию, приобретенные заболевания органов дыхания и даже онкологические заболевания.
Разъясняется неуспех тем, что мы боремся не с предпосылкой, а со следствием. К примеру, существует представление, что можно извести эту поруха медным либо стальным купоросом. Это ошибка. Плесень в квартире может быть очень многообразна: что убивает одних, то подпитывает и провоцирует рост других. Потому идеальнее всего проконсультироваться со спецами, которые обусловят тип гриба и дадут советы по его уничтожению. После чего зоны его обитания дезинфицируются определенными продуктами. К примеру, обширно всераспространенный в столичных квартирах гриб Aspergillus fumigatus уничтожают 20-процентным веществом уксусной кислоты.
Но даже если мы и извели грибок в квартире, настоящую причину его возникновения еще нельзя считать устраненной. Она может крыться в неработающей вентиляционной системе в ванной комнате, закрытых коробах воздуховодов. Наигрубейшие нарушения закона и СНиП, обычно, происходят при нелегальной перепланировке квартиры, не согласованной со спецами. Такие новации манят нарушения температурного-влажностного режима и, как следствие, конденсат и грибок.
Предпосылкой может стать и протечка кровли. Убрать таковой недостаток должны жилищные организации – ДЭЗы, ЖЭКи.
Вероятная причина плесени – негерметичность соединений строения.
Другой более всераспространенный вид возникающей протечки – из-за негерметичности примыкания балконной плиты к стенке. В таких случаях темная плесень возникает на потолке в жилой комнате, над которой размещен балкон (лоджия, козырек либо другая фасадная конструкция) вашего соседа, живущего этажом выше. Стыковые соединения выступающих фасадных конструкций со стенкой строения строители обычно уплотняют цементно-песчаным веществом, который при сезонных колебаниях температуры стремительно разрушается, открывая воде доступ к потолку нижерасположенной квартиры. В данном случае необходимо уговорить обладателя балкона, которого сия протечка не тревожит, предоставить выполнить герметизацию. Сам процесс такой: скарпелью (либо зубилом) и молотком расчищается зона примыкания балконной плиты к стенке, после этого уплотняется полимерной пеной типа «Макрофлекс» либо прокладкой «Вилатерм», а потом герметизируется тиоколовой мастикой. Более подробное управление можно получить в «Указаниях по технологии ремонта балконов, лоджий, козырьков и других выступающих фасадных конструкций построек полимерными материалами, утвержденными Госжилинспекцией». В их тщательно описаны все вероятные недостатки и методы их предотвращения и ремонта.
Пожалуй, часто встречающееся несчастье – протечки от верхних соседей. Если залили вашу квартиру, то вы в согласовании со статьей 1064 ГК РФ вправе добиваться от соседей полного возмещения причиненного вреда. Для этого нужно будет обосновать, во-1-х, наличие протечки в вашей квартире, во-2-х, то, что источник протечки находится конкретно в выше расположенной квартире и, в-3-х, доказать размер причиненного вреда. Но решение о возмещении воспринимает трибунал, а это, как понятно, дело затяжное. Проще после освидетельствования протечки техником-смотрителем и составления акта, один экземпляр которого должен быть вручен пострадавшему, уговорить соседа или поменять отжившее сантехническое оборудование, или отремонтировать гидроизоляцию пола в ванной либо на кухне.
Грибы поселяются также и в зоне негерметичных межпанельных (межблочных) соединений сборных построек. Это основная неувязка панельного жилищного строения, поточнее жильцов панельных домов. Пока дом новый, то трудности как бы и нет. Но через несколько лет начинается… Герметик в стыковых соединениях закрытого типа (герметик виден с улицы) часто отслаивается из-за недоброкачественной подготовки стыкуемых поверхностей – нехороший чистки и обезжиривания. Отслоение происходит и после повторных ремонтов, если не счищен старенькый герметик и его общая толщина существенно превосходит расчетную (2,5 мм). В особенности много проблем доставляют жильцам открытые соединения, в каких уплотнение находится снутри, а снаружи – полость, в какой видна железная водоотбойная лента. Это мина медленного действия. Часто плотность таких соединений не удается обеспечить при монтаже строения, а при ремонте их безизбежно превращают в закрытые соединения с поверхностной герметизацией. В этой образовавшейся полости скапливается влага. В квартире в зоне стыка после зимы возникает плесень и противный запах. Потому после строительства полость открытого стыка правильно сразу уплотнить перед водоотбойной лентой пенополиуретаном с солнцезащитным покрытием мастикой на базе тиоколов. Эта разработка описана в «Указаниях по технологии ремонта открытых соединений полносборных построек ППУ с ХСПЭ-покрытием», также утвержденных Госжилинспекцией. Кстати, следует напомнить всем, кто остекляет свои балконы и лоджии, что все виды уплотняющих полимерных пен очень страшиться солнца, их непременно необходимо окрашивать эластичными солнцезащитными покрытиями.
Бывает, что квартиросъемщики, утратившие надежду на ремонт силами эксплутационных организаций, сами нанимают шабашников, верхолазов, которые чинят соединения в зоне их квартир. Обычно, это не дает результатов, потому что нужно чинить соединения более чем у 3-х квартир сверху и по одной слева и справа. Наслаждение драгоценное. Работы следует делать в серьезном согласовании с «Указаниями по герметизации соединений при ремонте полносборных построек», утвержденными Госжилинспекцией в 1996 году.
Трещинкы и каверны в внешних стенках также могут спровоцировать возникновение темной плесени и грибов. Их должны чинить жилищные организации. Трещинкы кропотливо расчищают на глубину более 5 см и уплотняют особым веществом.
Негерметичность чердачного помещения также может стать предпосылкой проблем. В домах с так именуемым теплым чердаком, как ни удивительно, тоже часто появляется темная плесень на потолках в квартирах верхних этажей. Случается такое, когда теплый чердак только на теоретическом уровне является таким, а по сути продувается ветрами. Для нормализации температурно-влажностного режима в данном случае нужно обеспечить плотность чердачного помещения.
Во всех нареченных случаях проконсультируйтесь с специалистами.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.
Для тех, кто хочет построить заборы , самая полная информация находится тут.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.