Порядок получения разрешения на перепланировку

Согласно законодательству, создавать перепланировку разрешается только после получения Разрешения междуведомственной комиссии и Распоряжения Префекта (Главы Управы) на перепланировку. Эти документы являются итоговыми документами при оформлении разрешения на перепланировку. Без их проведение работ будет нелегальным.

Для того, чтоб получить такое Разрешение, нужно за ранее собрать большой пакет документов: сделать Техническое заключение о конструкциях, создать проект и его согласовать. Поэтапно это смотрится так:

1-ый шаг – разработка проектной документации:

1-ое, что Вы должны знать – это то, что дизайн-проект и проект перепланировки – это два полностью различных проекта.

Дизайн- проект – это проект, который делается для того, чтоб Вы могли осознать, как будет смотреться Ваша квартира. Делает таковой проект дизайнер, он предложит достойные внимания варианты и даже «расставит» мебель на проекте, но учтите: дизайн-проект не имеет никакой юридической силы, потому что у дизайнеров нет лицензии на проектирование: другими словами, этот проект- только вам, и согласовать Вы его не можете.

Проект перепланировки. Для согласований разрабатывается другой проект, имеющий юридическую силу – «проект перепланировки». Этот проект будет содержать внутри себя идеи дизайн- проекта, разрабатывается он в проектной организации, имеющей лицензию на проектирование, и конкретно этот проект потом подлежит согласованию. (но об этом ниже).

Еще Вы должны знать, что нередко из-за неведения дизайнером норм СНиП (строй норм и правил) идеи, зафиксированные в дизайн – проекте, возможно окажутся противозаконными и потом согласовать их будет нереально. В эталоне проф дизайнер должен Вас предупредить о существовании строй нормативов и о том, нарушаете вы их, либо нет – но это встречается изредка.

В практике нашей компании нередко встречаются случаи, когда Заказчики приходят к нам с готовыми дизайн-проектами, за которые они уже заплатили средства дизайнеру (а еще ужаснее – заказали мебель), и здесь выясняется, что те идеи, которые предложил дизайнер, согласовать нереально, и приходится или делать отступления от проекта, или переделывать проект. Потому всем нашим заказчикам мы рекомендуем за ранее, в исходной стадии работы с дизайнером проконсультироваться в нашей фирме насчет способности санкционирования ваших мыслях. Заплатив за такую консультацию около 500 рублей, вы защитите себя от проблем и будете убеждены в том, что ваши идеи легитимны и их можно будет согласовать.

А сейчас мы вам поведаем, что такое «Проект перепланировки».

Проект перепланировки – это официальный документ, который разрабатывается проектной организацией. Вы сможете без помощи других заказать его в проектном институте. Но, сделав без помощи других таковой заказ, Вы рискуете переплатить (потому что не понимаете реальных цен на такие услуги) и получить плохой проект (потому что Вы не являетесь специалистом в этом вопросе и не сможете проверить качество проекта).

2-ой вариант – заказать проект в фирме, занимающейся согласованием перепланировок. Обычно, таким фирмам при неизменном сотрудничестве проектные организации дают значительные скидки, и проект, заказанный через фирму, обойдется Вам дешевле. Самый положительный момент такового выбора – компания несет ответственность за содержание проекта, и избавляет его недочеты за собственный счет в процессе согласования.

Если Ваша квартира либо кабинет размещены в новеньком доме (типовой серии либо цельном), проект лучше делать у организации – создателя дома (так как, делая проект не у создателя, Вы нарушаете права автора, и районный конструктор имеет право востребовать согласование проекта у создателя). Не достаточно того, что создатели домов согласовывают такие проекты на платной базе, но они так же, на легитимных основаниях, могут вообщем отрешиться его согласовывать.

Если затрагиваются несущие конструкции и дом новый, то проект непременно нужно делать только у создателя дома, потому что только у него есть вся строительная документация на дом. Создатель ведет учет просветов в собственном доме, и несет ответственность за свои расчеты. И если в доме возникнут трещинкы, либо создастся спорная ситуация, ответственность будет нести создатель дома, а не обладатель квартиры. (Если же проект создавался не создателем дома, и появились выше перечисленные трудности, то бремя ответственности за их ляжет на плечи обладателя, т.

Аналогичные записи: Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.