Согласование перепланировки помещений в Междуведомственной комиссии (МВК) нужно, если в помещении будут выполняться конфигурации начальной конструкции.

На основании Кодекса РФ об административных нарушениях и Закона городка Москвы «Об административной ответственности за нарушение нормативов Москвы по эксплуатации жилищного фонда», в случае, если строй работы были произведены без приобретенной в установленном порядке разрешительной документации, надлежащие муниципальные органы имеют право обязать нарушителя вернуть за собственный счет первоначальное состояние помещения с одновременной уплатой штрафа либо обязать произвести согласование произведенной перепланировки, также с одновременной уплатой штрафа.

Последующие сделки с неподвижным имуществом, в каком произведены нелегальные перепланировки, станут невозможны. Вы не можете реализовать, подарить, поменять свою квартиру.

Нужные документы

Согласно закону «О порядке переустройства помещений в домах на местности городка Москвы» № 37 от 29 сентября 1999 года для получения разрешения на переустройство помещения в домах заявитель предоставляет:

• Копии документов о правах на занимаемые помещения;
• Заявление о намечаемом переустройстве помещений (список мероприятий), режиме и длительности производства работ с приложением письменного согласия управляющего домом;
• При всем этом управляющий и заявитель должны поставить в известность о намечаемых мероприятиях лиц, занимающих смежные помещения, и по согласованию с ними оформить акты-соглашения сторон с учетом вероятных компенсаций. В заявлении указывается, что заявитель должен обеспечить доступ в помещение должностных лиц для проверки хода и результатов перепланировки. Нарушение обязанностей является основание для отмены разрешения на перепланировку помещения;
• Копии поэтажных планов и экспликации помещений, подлежащих переустройству, приобретенные в органах технической инвентаризации, где графически наносится предложения по перепланировке помещения;
• Проектную документацию (непременно для мероприятий, затрагивающих несущие конструкции, серьезные стенки, перекрытия и элементы обще домовых инженерных и вентиляционных систем);
• Заключение муниципальных надзорных органов в согласовании с нравом заявленных мероприятий.

  После сбора всех нужных начальных документов нужно узнать возможность переустройства, как правило это начинается с эскизного проекта перепланировки. Безотступно рекомендуется провести изыскательские работы, что бы узнать техническое состояние фундаментов, стенок, перекрытий и т.п. Такие изыскания проводят спецы аккредитованных муниципальных проектных институтов МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, МНИИТЭП. После проведения изыскательских работ выдается техническое заключение (ТЗК) о состоянии объекта либо о способности воплощения переустройства. На основании ТЗК и эскизного проекта готовится утверждаемая проектно-техническая документация (ПРОЕКТ ПЕРЕУСТРОЙСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ, РЕКОНСТРУКТИВНЫХ РАБОТ, и т.д.)

  После разработки проекта и получения технического заключения (ТЗК) можно заниматься согласованием проекта в соответственных инстанциях.

  Согласования

  Согласно закону, Междуведомственные комиссии (МВК) правомочны рассматривать заявления о переустройстве помещений при наличии согласований:

• Территориального управления архитектуры и градостроительства (отделение районных архитекторов);
• Cанитарно-эпидемиологического надзора;
• Управление пожарного надзора;
• Управление газовой технической инспекции;
• Столичной гос вневедомственной экспертизы;
• Мосэнерго;
• Балансодержателя;
• Жилищной инспекции;
• Москомархитектура г. Москвы (фасадные, внешние работы);
• Отдел подземных сооружений (внешние работы);
• Управление охраны памятников (зона исторической застройки либо монумент архитектуры);
• Москомприрода (благоустройство прилегающей местности)

  Отсутствие согласования хоть какой из инстанций послужит основанием для выдачи заключения о невозможности переустройства помещения.

  Для согласования в перечисленных выше организациях нужно иметь соответственное число копий ТЗК и проектов. К ним следует приложить документ, удостоверяющий право вашей принадле